Protegen a los inquilinos en Nueva York

En San Francisco se sancionó una norma similar en 1981, pero recién este año comenzará a aplicarse en forma estricta. Pero en verdad, el problema de la falta de viviendas a precios razonables afecta a los habitantes de muchas ciudades del mundo. En Buenos Aires, el boom del turismo hace que en algunos barrios los alquileres coticen en dólares.

La medida que regirá en Nueva York también protegerá a la industria hotelera: en los últimos años bajó la tasa de ocupación de los hoteles debido a que los turistas preferían alquilar departamentos por períodos cortos y, si bien conseguían abaratar su estadía, perjudicaban a los hoteles de la Gran Manzana.

Claro que la ley genera cierta polémica. Quienes pidieron el veto de la norma sostienen que impactará en el presupuesto de los turistas de menores recursos y en los ingresos de los neoyorquinos que alquilan sus departamentos. En cambio, los que la defienden argumentan que los alquileres temporales reducen el número de viviendas disponibles para los ciudadanos y aumentan las denuncias por ruidos molestos y otros problemas de convivencia típicos de las cortas estadías.

Hace un año, el diputado porteño kirchnerista Juan Cabandié presentó un proyecto en la Legislatura para defender a los inquilimos porteños de la suba indiscriminada del precio de las propiedades. La propuesta prevé regular las comisiones que cobran las inmobiliarias y limitarlas al 3% del valor del contrato. Además, se crearía un fondo de garantía en el Banco Ciudad, integrado por aportes de los inquilinos, destinado a cubrir posibles incumplimientos y a ayudar a las personas que no cuentan con una garantía.